14回引っ越した男の一人暮らしの物件検索条件【僕が大洋荘に恋した理由】

俺は引っ越しが大好きなので過去14回引っ越しを経験している(多分そのくらい)
過去に住んだ、どの物件にも愛着があり、俺の中では元カノに近い存在と言える。

今回新たに引っ越した「大洋荘ちゃん」との出会い、馴れ初めを赤裸々に語っていきたいと思う。

物件を検索する条件

賃貸物件を探す時は、まずは「スーモ」「ホームズ」などの賃貸サイトで検索する人が多いと思う。
誰だってそうする。俺もそうする。

そして俺が検索に入れる条件が下記

賃貸サイトの検索条件にはないけど重視している条件

そして今回は都心の物件を探していたので、新宿、池袋からそれぞれ20分くらいで行ける駅を検索条件に入れて探した。

検索条件に入れる理由

ではそれぞれ、なぜその項目を検索条件に入れているのかを深堀していきたい。

家賃5万前後

毎月の固定支出は少ない方がいい。
経験則で5万前後でも俺の希望する条件の物件は出てくる。

礼金なし

オーナーにお世話になりますと言った意味で渡す心づけらしいが意味不明。
家を貸してくれるオーナーに感謝はしているが、それは毎月の家賃と、物件に大事に住む事で示せば良いと俺は思う。

2階以上

防犯面を考えると二階以上は必須。
また人の目線を気にせず窓を開けられる。
防犯面とか言ってるが俺は玄関の鍵は掛けない派だ。そんな派閥があるのかは不明。

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角部屋

まず角部屋のメリットは他の部屋と接する面が減るので、騒音問題のリスクが減る。
また自分が音楽を聴く時なども、中部屋に比べれば音が出しやすい。

また窓が二つある事で部屋が明るくなり、風も通りやすくなる。
角部屋なのに窓が一つしかない部屋は何を考えているんだ?

フローリング

床生活ではなく、椅子生活がしたい。
床生活だと一回座ると立つのが億劫で怠惰な生活になりがち。
日々の生活は重心をあげて行った方がいいと思う。

別に畳みでも椅子生活はできるが積極的に選ぶ理由にはならない

室内洗濯機置き場

洗濯機置き場が共用廊下、ベランダ共に経験したが、外だと単純に面倒臭いのと洗濯機が痛む。
色々住んだ結果、洗濯機は絶対に室内じゃないと嫌だ。

・バストイレ同室

どうせ一人暮らしだからバスとトイレが同室でも問題ない。
同室だと湯船に浸かれないと言ったりするが、湯船にお湯ためる→浸かる→お湯流す→流してシャワー浴びれば問題なし。
むしろ俺は綺麗好きなので、トイレを丸洗いできる事の方が大事。

ちなみに物件検索サイトでの検索条件い「バストイレ別」はあるが「バストイレ同室」はないので、こういう人間もいると認知して頂き
検索条件に追加して頂きたい。多様性の時代なんだろ？

バストイレに窓

換気扇より喚起力が強い気がする。正確には分からん。
窓がある事で解放感が出て、バスタイムがより楽しくなる。
あまり見かけない。

エアコンが新しい

エアコンが古いと電気代が気になる。
具体的に何年制以降とかは意識していないけど、黄色っぽくて明らかに古い物は避ける

物件が正方形に近い

上記のようなよくあるマンションタイプの玄関→キッチン→居室が直線に並んでいる長方形タイプは部屋が暗くなりがちで嫌い。

窓がでかい

これはなかなか伝わりづらいかもしれないが、窓が大きな部屋がいい。
俺が思うにマンションは窓が小さく、アパートは窓が大きい。

マンションだと窓の位置が高くて小さい傾向があると思う。
俺はアパートタイプの、床に座って肘が置けるくらいの位置にサッシがある窓が好きだ。

大洋荘ちゃんに恋した理由

上記の間取りを見て頂きたい。
非常に美しい。
上記のような正方形に近い間取りがとてもとても好き。

家賃が安い

当たり前だが、家賃は安いに越した事はない。
大洋荘ちゃんは家賃44.000円と周りの物件と比べても5000円以上安かったので一目見て気に入った。

家賃が安くて自分が気に入る物件を探す感覚は、高校生の頃100円で売ってるスラムダンクの単行本を探してチャリでブックオフを回った事を彷彿させる。定価で買えばすぐに揃うのに、あえて100円で探す事に浪漫を感じた。

単純に金がなかっただけなんだけど、100円で売ってる単行本を見つけた時の感動は、定価の比ではなかったと記憶している。

駅まで近い

最寄りの中板橋駅まで徒歩で約4分。
駅に近いに越した事はないし、帰りが遅くなっても、暗い道を歩かなくても家まで帰れるのは有難い。

いくら日本の治安がいいと言っても、これだけ可愛くて魅力的な俺が夜道を歩くのは危険だ。

池袋駅まで近い

最寄り駅の中板橋駅から池袋まで、7分程で行けるので非常に利便性が高い。
また自転車でも20分程で行ける。

今後働くとしたら池袋になる可能性が高いので近いに越した事はない。

商店街まで徒歩10秒

家から商店街まで徒歩10秒で行けるのも非常に魅力的。
正直大した商店街ではないが、スーパー、100均、ドラッグストア、コンビニがあれば十分。

逆にあんまり店がないのでうるさくなくて良い。

室内が綺麗

2016年にリノベーションしているから室内が綺麗。
物件自体は築45年ほど経っており、リノベーションしていないと思われる隣人の部屋は昭和感が満載(いつも玄関のドアが半開きなので室内が見える)

バストイレ同室だが、ウォシュレットも完備されている。
しかし俺はできればトイレを丸洗いしたので、取り外せるなら取り外す予定。

ごちゃごちゃした住宅街にある

これはもう特殊性癖になるのかもしれないが、ごちゃごちゃした住宅街にある物件に興奮する。
外観はくたびれたアパートであればあるほど良い。

密集した住宅の中にあるアパートの玄関を開けると、外観からは想像できなかった解放感がある部屋が好き。

唯一の懸念点は日当たり

賃貸サイトで掲載されている写真で大体の部屋の雰囲気は分かったが、唯一の懸念点は日当たり。
Googleマップで確認すると住宅が密集しており、下手すると日当たり0の可能性もある。

そこに関しては内見時に確認して、問題なしと判断したので無事申し込みの流れとなった。

引越しには大満足

今回もなかなか、いい物件に着地できて大満足。
俺のニッチな要望を受け入れてくれた大洋荘ちゃんには大変感謝している。

スマイティ経由で物件の問い合わせをすると契約後キャッシュバックあり

不動産情報サイトの「スマイティ」から賃貸物件の問い合わせをして契約すると、最大10000円のキャッシュバックがある。
たまには役に立つ情報もたまには載せておく。

応募の流れ

キャッシュバックを貰うまでの流れは下記

俺は現在④の街レビュー投稿まで終わって審査待ちの状態。
ちなみに街レビューは引っ越した新居ではなく今まで住んだ事のある街のレビューを行う。

キャッシュバックの計算方法

貸室賃貸借契約書に記載されている月額の賃料・管理費・共益費、および礼金の合計額の10％(10.000円が上限)

俺の場合は賃料42.000円+管理費2.000円だから、44.000円の10%で4.400円が貰えるはず。

貰えるものは貰っておく

たかが4400円だが、レビューを書くのに10分もかからなかったので大した手間でない。
もし引っ越しの予定がある人は、小銭稼ぎに試してみてもいいと思う。